Податки на нерухомість: що варто знати українцям у 2026

Податкова служба України нагадує громадянам про особливості податкового навантаження на доходи від операцій з нерухомістю у 2026 році. Ідеться про спадщину та угоди з продажу житлової та іншої нерухомості. Для належного дотримання податкового законодавства, важливо розуміти ставки та правила, які діють у цих випадках.

Під час отримання спадщини, розмір податку залежить від ступеня споріднення зі спадкодавцем та місця отримання майна. Якщо спадщина надається особам, які не є членами сім'ї першого чи другого ступеня, застосовуються ставки 5% на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору. Для спадщини, отриманої за кордоном або від іноземця, діють ставки 18% ПДФО та 5% військового збору. У випадку, якщо ваш випадок підпадає під ці ставки, ви зобов'язані подати декларацію про майновий стан та доходи.

Продаж нерухомості також супроводжується податковими зобов'язаннями. Перший продаж у році, якщо майно перебувало у власності менше трьох років, обкладається податком у розмірі 5% ПДФО та 5% військового збору. Якщо ж угода є другою за рік, то ставки зберігаються такими ж. Однак, третій і кожний наступний продаж нерухомості в цьому ж році підлягає вищому оподаткуванню: 18% ПДФО та 5% військового збору.

Для громадян, які здійснюють такі операції, обов'язковим є подання декларації про майновий стан і доходи. Державна податкова служба України нагадує, що за детальними консультаціями щодо оподаткування можна звертатися на гарячі лінії чи використовувати електронні сервіси служби. Це допоможе уникнути непорозумінь та забезпечити дотримання всіх необхідних процедур.